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深圳试点稳租金商品房制度 专家:稳租金还需加供给

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2019-08-09 09:56:54

抓项目补短板 提升基础设施供给质量

中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示,在引导市场正确认识“只住不炒”的同时,亟需规范和完善住房保障制度,从根本上保障住房者的权益。同时,要进一步加大租赁住房供给力度,扩大惠及面,形成广泛的示范效应,引导市场租金合理定价,并为构建多渠道租购并举的住房体系提供有力支撑。此外,还需建立公开透明的房地产信息平台,不仅有利于住房数量统计和管理,且有助于预测房屋需求量、降低住房空置率,为调控房地产市场,稳定住房价格提供有力支持。

报道称,MEMX将于今年早些时候向美国证券交易委员会申请股票交易所资质,其设立目的是“加强竞争,提高运营透明度,进一步降低固定成本并简化美国证券交易操作”。此外,MEMX还将采用简单的交易模型。

2018年12月19日5时许,汉寿沅水大桥发生一起伤人交通事故。

作为平板电视4K标准与认证发起者,长虹在近些年加快了4K的普及速度。2018年,长虹4K电视销售占比接近80%,2019年1-2月占比达到85%,长虹相关负责人表示,目前,家用市场4K已经成为长虹电视标配。

哈尔滨工业大学(深圳)党委书记、经济管理学院教授吴德林表示,租金作为租房居民成本的重要组成部分,租金过快上涨,将影响租赁关系的稳定,挤占对价格非常敏感的中低收入者居住空间。如何解决好改善居住环境、稳定租赁关系与租金上涨的矛盾,促进住房租赁市场平稳健康发展,仍需落实“稳房价、控租金”的要求。“只有通过持续加大市场供给力度,制定有效的稳租金商品房管理制度,为住房租赁市场规范健康发展提供法律依据等,才能保障不同人群的居住需求。”吴德林说。

深圳试行的稳租金商品房制度基本特点是租金管控、不限对象、租房排队、有限租期、全流程在线

据介绍,深圳市规划和国土资源委员会目前正全力开展塘朗城精品公寓项目248套首批试点房源定价工作,完善租赁系统建设,实现全过程在线租房。计划通过该试点项目经验总结,进一步研究和优化稳租金商品房概念、租赁对象、租金定位机制、租房流程、合同网签等制度设计,研究多渠道增加稳租金商品房房源供给的可行性,探索建立全市稳租金商品房制度。(经济日报记者杨阳腾)

在引导市场正确认识“只住不炒”的同时,亟需规范和完善住房保障制度。同时,要进一步加大租赁住房供给力度,扩大惠及面,形成广泛的示范效应,引导市场租金合理定价

改革开放这场中国的第二次革命,深刻改变着中国。

近日,深圳提出将借鉴德国的相关经验,结合深圳实际情况,探索建立稳租金商品房制度,限制租赁住房起始租金及每年涨幅。首个试点项目为深圳市规划和国土资源委员会与地铁集团、深业集团合作推出的塘朗城精品公寓,租金实行“一房一价、一年一调”,原则上不得高于周边同类同品质的市场商品房,年增长率不超过正负5%。

据了解,深圳居民住房主要以租赁为主,全市约三分之二常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题。同时,今年以来深圳房屋租金增长明显。据深圳市房地产研究中心调查,今年1月份至7月份,商品住宅平均租金同比上涨7.4%;今年7月份,商品住宅租金环比上涨5.1%、同比上涨9.6%。

2月25日,原创家居改造类真人纪实节目《暖暖的新家》第八季在北京卫视热播。第二期节目中建筑师朱小地,将20平米“住在古董里的家”改造成一套极具老北京气质的家庭“收藏艺术馆”,改造效果令人惊艳。

需要提醒的是,16条定制专线中只有青龙山扫墓专线、赏樱快线3、金匮公园赏樱快线等3条线路能够刷卡,其他线路只接受投币和移动支付,票价根据路线长短从2元至10元不等。此外,为满足更多市民的出行游玩需求,3月至5月发往无锡西部景区、途经梅园片区的常规线路,公交部门将加大班次密度。 (奕根)

据孝义市监委会处分决定显示,郝继英先后向华星塑料有限公司负责人郝X飞放贷300万元,约定年利率先后为20%和17%,截至2015年5月4日,郝X飞向郝继英支付利息总额为1987415元,此外,郝继英还存在工作期间买卖股票和进行其它证券投资等违规营利性活动的行为。

因此,深圳拟通过试行稳租金商品房制度,以期起到引导市场合理定价作用。该政策的基本特点是租金管控、不限对象、租房排队、有限租期、全流程在线。此举参考了商品房销售环节,对租赁房源也要求实现“明码标价”,明确规定了租金上涨的幅度和间隔周期。但业内人士认为,由于当前大部分租赁房源仍在市场流通,定价仍由市场决定。此外,由于稳租金商品房的供应量有限,需谨防在申请与排队环节衍生另一个寻租市场。从长远来看,稳租金商品房的推出最终能对市场产生多大影响仍有待商榷。

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